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売却査定の流れ

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仲介・買取での売却の流れを知る前に

不動産の売却活動には大きく分けて2通りの方法がございます。

不動産会社に依頼をして売却活動を行う「仲介」、そして、不動産会社に買取をしてもらう「買取」。

仲介での売却について

仲介は、不動産会社に希望条件を伝え、それを踏まえて相場や物件の現状を加味し、売り出し価格を決めて売却活動をスタートさせる方法です。

メリットとしては、希望条件に近い購入希望者とマッチング出来る可能性が高いので、売却後の資金面の計画が立てやすいです。反面、デメリットとしては成約までに時間がかかる、売却に慣れていない不動産会社だと売り切る事が出来ず、希望価格を引き下げて販売をしないといけなくなるなどが考えられます。

期間は最長で、3ヶ月となります。

買取での売却について

買取は、不動産会社に物件を買い取ってもらう方法です。

メリットとしては、買取先が確保されているので現金化までのスピードが速いです。反面、デメリットとして不動産会社は買い取った物件をさらに売却する必要があるため、物件の売却活動に広告宣伝費などのコストがかかってくるので、買取金額は相場の金額よりも安くなります。

期間は、目安で1週間〜1ヶ月程度となります。

「仲介」「買取」、共にメリット・デメリットもありますので詳しくは コチラ をご確認いただきまして、それぞれの査定の流れをご確認下さい。

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